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Ultime 5 news

Corte di cassazione, Sezione Sesta Civile, Ordinanza del 06/02/2014 n. 2771

Con le novità introdotte a partire dal 1° gennaio scorso, cresce la convenienza della cedolare secca sugli affitti, che consente di pagare solo il 21% (o il 19% per i canoni convenzionati) al posto delle aliquote ordinarie Irpef. I proprietari di case affittate, quindi, sono chiamate a fare un check-up fiscale ai propri contratti, anche alla luce dell'introduzione dell'Imu, che in molti casi ha ridotto in modo significativo la convenienza dei contratti a canone concordato.

D.L. n. 63/2013

Pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 5 giugno 2013, n. 130 il D.L. 4 giugno 2013, n. 63 relativo al recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell'edilizia per la definizione delle procedure d'infrazione avviate dalla Commissione europea.

Il provvedimento, in vigore da oggi, 6 giugno 2013, mira:

Inquadramento normativo: Leggi 392/1978 e 431/1998 s.m.i. artt. 1575 e ss. c.c. Il conduttore ha l'obbligo di provvedere alla manutenzione ordinaria dell'immobile nonché alla sua conservazione, affrontando le spese derivanti da queste attività. Il locatore è invece tenuto a mantenere la cosa locata in stato tale da servire all'uso convenuto (da intendersi quale abitativo' o diverso dall'abitativo' e non anche come uso materialmente fatto dall'inquilino dell'immobile).

Nel caso di vendita e successivo riacquisto entro un anno della casa comprata con le agevolazioni prima casa risulta applicabile il credito di imposta per il riacquisto della prima casa. Al momento del secondo acquisto, compete, in particolare, un credito di imposta fino a concorrenza dell'imposta di registro o dell'imposta sul valore aggiunto corrisposta in relazione al precedente acquisto agevolato.

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